Page 142 - 金融消費者保護法與評議案例解析

136 第三篇 銀行常見消費爭議案例介紹

貳、最高限額抵押權之爭議問題

王大明於 94 年 10 月 1 日向甲銀行辦理貸款 300 萬元，由其弟王
小明提供其房屋設定最高限額抵押權 360 萬元予甲銀行擔保上開借

款，並擔任連帶保證人。嗣後於 95 年 3 月 12 日王大明又向甲銀行申
辦信用卡 (王小明不知情)，額度 30 萬元。100 年 2 月 1 日，王大明

因失業無法正常履約而告延滯，當時尚積欠甲銀行貸款 200 萬元及信
用卡消費款 15 萬元。甲銀行遂向法院聲請強制執行王小明所提供之

擔保品，王小明為保住其房屋遂向甲銀行申請代償 200 萬元後塗銷抵
押權，惟甲銀行要求王小明須一併清償王大明之信用卡消費款 15 萬

元始願意塗銷抵押權，王小明不服遂向主管機關提出申訴。

1. 最高限額抵押權之擔保範圍為何？
2. 甲銀行有無向抵押人王小明說明其所設定之抵押權為最高限額

抵押權及其所擔保之債務範圍？

1. 查銀行實務上，金額消費者向銀行借貸所設定之抵押權種類，