Page 97 - 銀行授信債權確保與回收教戰手冊

第五課 不動產抵押權債權之確保與追償 93

之；以下同) 辦理之所有權移轉登記塗銷，並回復為乙所
有。

嗣後於訴訟程序進行中，系爭不動產經一順位抵押權人 B 銀行
發動強制執行拍定，除一、二順位全數受償外，發還所有權人
丙 424,490 元 (果然有實益)；經 A 銀行向執行法院聲明異議

後，執行法院將該筆發還款提存，故 A 銀行變更訴之聲明將

「先位聲明」及「備位聲明」之第二項變更為「○○地方法院
司執全○字第○號之提存金額 424,490 元，由 A 銀行代位乙受
領。」

3. 丙主張乙於 96 年 8 月 14 日向伊兄丁借款 100 萬元，約定月息 1
分，但僅曾給付利息共計 2 萬元，至 97 年 10 月 31 日屆清償期

未清償，提出借貸契約書、本票正背面及支票正背面等影本為

證；並經證人戊 (職業代書) 證稱確有此事實，且借貸契約書亦
是其所擬，足見丁係承諾借款予乙，並於合意成立消費借貸契

約後即簽發系爭支票予乙，乙則簽發有發票日沒有記載到期日
之本票 (文具店所印製的本票) 予丁，以擔保借款債務之清償。

另乙於 97 年 10 月 31 日清償期屆至時尚未清償，遂與丁約定將
其所有系爭不動產作價 350 萬元出售予丁，並以買賣價金與借

貸債務抵銷，故於 97 年 11 月 11 日簽立買賣契約，並於同年
12 月 10 日將系爭不動產移轉登記予丁所指定之人即丙 (丁之

弟)；至於乙於 97 年 11 月 12 日設定普通抵押權 80 萬元予丁，
嗣因無法清償債務，乃約定將系爭不動產出售予丁以清償債

務，並約定出售系爭不動產之買買價金清償第一順位抵押債權
後之餘額，尚不足以清償丁之債權時，丁不得請求乙清償不足