Page 95 - 銀行授信債權確保與回收教戰手冊

第五課 不動產抵押權債權之確保與追償 91

1. 僅擔保某筆特定債務之普通抵押權。
2. 擔保債務範圍由擔保物提供人自行勾選之最高限額抵押權。

如擔保物提供人選擇最高限額抵押權時，應另請擔保物提供人
勾選適用之擔保債務範圍，以杜紛爭。

甲公司邀同連帶保證人乙 (即公司負責人) 向 A 銀行貸款新台
幣 (以下同) 2,500 萬元，借款期限自民國 (以下同) 96 年 5 月 31

日至 97 年 5 月 31 日止，屆期甲公司未依約清償，且人去樓空，A
銀行於 98 年 1 月初對甲公司及連帶保證人乙取得勝訴確定判決，

查調借保人財產發現乙名下之不動產 (以下稱系爭不動產) 已於 97
年 11 月 20 日以買賣關係之原因移轉登記給丙，並在系爭不動產上

設定二順位普通抵押權 80 萬元予丁 (即丙之兄) (一順位最高限額

抵押權人為 B 銀行，設定金額為 350 萬元)，致聲請強制執行無實
益，債權無法回收，身為 A 銀行之法務暨催收人員應如何處理？