Page 90 - 銀行授信債權確保與回收教戰手冊

86 銀行授信債權確保與回收教戰手冊

甲於民國 (以下同) 92 年 3 月向 A 銀行申請房貸新台幣 (以下
同)200 萬元，並就該債務提供其個人名下之不動產 (以下稱系爭不

動產) 為 A 銀行設定第一順位最高限額抵押權 240 萬元 (以下稱系
爭抵押權)，其後甲於 97 年 7 月將系爭不動產出售並移轉登記予

乙。另 B 公司 (於 95 年 10 月設立登記) 於 96 年 10 月邀同甲為連
帶保證人向 A 銀行申貸經濟部特別成立之政策性專案貸款「輔導

中小企業升級貸款」，期限五年，自 96 年 10 月起至 101 年 10 月
底止，金額 600 萬元；嗣後 B 公司倒閉，尚餘 370 萬元未清償，

而甲之房貸 200 萬元於 99 年 12 月底還清，甲與所有權人乙共同

要求 A 銀行塗銷抵押權，A 銀行則以甲尚欠保證債務 370 萬元未
清償為理由拒絕其等請求，因而爭訟，試問身為 A 銀行催收暨法
務人員如何因應？

一、甲主張：

1. 系爭抵押權僅擔保甲於 92 年 3 月以個人名義向 A 銀行申借之

200 萬元房屋貸款，該貸款業已於 99 年 12 月底還清，系爭抵
押權所擔保之債權已因清償而不存在；而 B 公司係於 95 年 10