Page 85 - 銀行授信債權確保與回收教戰手冊
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第四課 動產抵押權債權之確保與追償 81
公司所在地相符。準此函示，A 銀行基於債權確保的考量，自可就
分批進口之生產機器分批辦理動產抵押權登記；惟辦理動產抵押權
登記時，應徵甲公司出具如附件一之切結書併同動產擔保交易 (動
產抵押權) 登記申請書送件辦理。另該等機器係安裝在甲公司向乙
公司承租之廠房內，依據民法第九百三十九條準用同法第九百二十
八條「債權人占有屬於其債務人之動產，而具有左列各款之要件
者，於未受清償前，得留置之：1. 債權已至清償期者，2. 債權之
發生，與該動產有牽連之關係者。3. 其動產非因侵權行為而占有
者。」
準此規定，萬一甲公司有積欠乙公司租金未給付時，乙公司對
該等機器主張其有留置權，依動產擔保交易法第五條第二項之規
定，優先於依動產擔保交易法成立在先之動產抵押權所擔保之債權
受償。故 A 銀行承作此等機器貸款時，除應徵提甲公司與乙公司
之租賃契約外，尚須提該廠房地所有權人即乙公司出具如附件二
「留置權拋棄同意書」，以維權益。
萬一公司倒閉，一般催收實務上除對借保人之財產及所得實施
保全程序外，仍會進行拍賣抵押物求償；按動產抵押權所登記之期
間為「有效期間」非「存續期間」，即有效期間屆滿後，動產抵押
權即失其效力，故 A 銀行承作此筆機器貸款時 (一般機器貸款大多
為五到七年之中期擔保放款) 應考量登記之有效期間，原則上係按
貸款期間至少加二年或按該等機器之耐用年限為登記之有效期間。
因在強制執行拍賣擔保品機器時，從聲請拍賣抵押物裁定到發動強
