Page 438 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

 授信的策略與經驗

1. 本建案房屋購戶都以高收入者為主，已銷售 8 成。本案分戶房貸，
有多家銀行爭取往來，都以優惠條件敘做。

2. 本案擬不限定借戶須信評特 A 級，惟 A 級者須事後向區域授信中
心列表報備。

第十節

以山坡保育地透天厝為擔保品，貸款成數不宜太高

 借戶的營運狀況

1. 借戶年齡 49 歲，從事引介客戶進行海外投資，據陳每年佣金及分

紅收入甚豐。近一年於分行平均存款約 80 萬元。據陳於瑞士銀行
新加坡分行，有龐大之財富管理餘額。在銀行之資評為 B 級。
2. 借戶在各銀行之長擔放、中放餘額、短擔放額度等合計餘額約 800

萬元，無從債務，信用卡目前無循環性餘額。

 借戶的資金需求

1. 借戶提供新購台北縣淡水鎮之 3 層樓透天厝為擔保品，申請 8 成敘
做，申貸長擔放額度 2,330 萬元。
2. 借戶因購屋需求，向本行申貸 2,330 萬元。借戶從事國際財富管理

之經紀仲介，引介客戶至海外銀行從事基金、債券、保險等理財投
資，賺取引介費用佣金等。另為一家電機公司之股東，每年領取分

紅等，每年收入皆逾 500 萬元。

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