Page 443 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

第十四節
雖協議清償，仍宜請自售房屋早日結案

 借戶的營運狀況

1. 借戶係一家庭主婦，在本行承做 20 年長擔放額度 215 萬元，貸款
期限至 109/05，徵提其夫為連保人。

2. 借保人原以經營模具工具代工為業，因公司生意受景氣影響造成資
金週轉困難，致 6 期未繳，申請 1 年 6 個月寬限期，並協議展延清
償。

 借戶的資金需求

1. 先繳清部份積欠利息，餘欠利息分 12 期按月平均攤還。
2. 給予 1 年本金寬限期，期後按月平均攤還本息。

3. 利率調降為 IR+1.39%。

 授信的策略與經驗

1. 借保人原經營之公司已結束營業，目前借戶尚無工作，保人以臨時

性工作為生，收入並不穩定，扣除家人生活費後已無力償還期付
金，申請再給予 1 年寬限期，及調降利率等可宜予同意。

2. 押品係一棟 11 層樓住宅之 8 樓，屋齡約 13 年，目前仍為借保人夫
妻及家人居住，依時價扣除土地增值稅後之 7 成與本行估價辦法孰

低重估押值，已不敷本案餘額。若有 2 期未繳，應即依法訴追。
3. 應促請借戶儘速自行處分案下押品。

第19 章 個人貸款 435