Page 448 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

4. 本案分戶房貸戶屬高收入族群，為銀行積極爭攬之對象，未來可爭

攬優質房貸客層及其理財相關業務。
5. 全案利差約 1%，具貢獻度。

 授信的策略與經驗

1. 調降擔保品核押成數為 6 成。

2. 本案核貸額度 5 億元，經借戶出售新成屋多戶後，借款餘額已降低

約 2 億元，惟未來豪宅之銷售仍充滿變數，除仍每戶銷售每戶還款
外，加訂每月最低還款本金 2,500 萬元，或為增加借戶之彈性，每
季還款 7,500 萬元。

第十八節
信用卡貸款，宜審慎控制融資額度及對象

 信用卡貸款的一般背景

1. 在過去，信用卡正常運作的時代，由於其融資利率很高，有的達

20%，且初時違約率尚低，因此大力拓展。
2. 有些銀行重視信用卡的張數，爭取市佔率，並而提高收益。

3. 有些銀行期望代償其他銀行的循環性融資餘額，以立即增加授信
量，進而獲取高收益。

 借戶的資金需求

1. 信用卡消費後下一個月某一時日才須支付，也可支付最低限額，例
如 10%，而將其餘的 90%向銀行融通。此即一般所謂的循環信用。

440 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析