Page 444 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

第十五節
房貸還款展延期間，仍宜請酌量償還本金

 借戶的營運狀況

1. 借戶係經營水果攤生意，因受景氣影響而結束營業，導致借戶入不
敷出，償還房貸本金困難。借戶在本行承做有 20 年長擔放額度

410 萬元。
2. 押品位於高雄縣鄉下巷內之 4 樓透天厝，屋齡約 13 年，目前仍為
借保人夫妻居住，依時價扣除土地增值稅後之 7 成重估押值，已不

敷本案借款餘額。

 借戶的資金需求

1. 陳請展延本金寬限期 1 年 6 個月，致清償期限延後 51 個月，按月
繳息，寬限期後本息平均攤還。
2. 利率調降為 IR+1.95%。

 授信的策略與經驗

1. 因本案下押品押值已不敷案下餘額，本次再申請一年寬限期，應酌
予加強還本條件。

2. 本案擬每月酌予償還一部份本金 (例如 4,000 元)，利息按月支付照
准。

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