Page 437 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

4. 所請成數及利率均較規定優惠。

5. 本批房貸有些借戶之年齡加借款期間 (二十年)，已超過七十歲，甚
至已達 87 歲。
6. 本案擬：婉卻。

第九節
銀行承做專案房貸，自住型借戶資信可酌予放寬

 借戶的營運狀況

1. 本案押品係位於台中市七期重劃區之豪宅，本案原先之土建融案由

分行承辦，分戶房貸係用以償還分行之土建融項下貸款。
2. 商品本身即具對購戶篩選及區隔之特性，一般財力不足者難以涉

入。

 借戶的資金需求

1. 建商稱本案若條件無法配合，日後將不再考慮分行為其建案下之房

貸承做行，勢將影響分行與其之消金及企金業務往來關係。
2. 本案整批房貸額度 15 億元，其中借戶限特 A 級，特殊個案陳報中

區授信中心核准。
3. 借戶資格改為限 A 級 (含) 以上客戶。因購戶多係台商、企業主及

執業醫師，對其實際收入較為低調，致有些借戶之信評非特 A
等，而不合該行之授信條件。亦即，銀行信評等級與購戶之實際資
力有所差距。

4. 若部份非特 A 等購戶，必須逐案報核則須延長作業時間，恐影響
建商整批作業流程。

第19 章 個人貸款 429