Page 433 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

 借戶的資金需求

1. 借戶所經營之房屋中介公司，與本行合作房貸案件迄今約有 2 年餘
萬元，且尚有多筆房貸案正積極招攬中。

2. 本案擔保品座落桃園市區，地段良好，雖建物已無殘值。惟申請人
花費數百萬元整修，使用狀況尚佳，且土地市價甚高，作為案下擔
保品仍頗有價值。

3. 借款用途明確、擔保品頗具價值、借保人為人殷實，職業收入狀況
頗佳，又為增進本行貸款業務，擬予敘做。

 授信的策略與經驗

本案房貸金額頗大，目前並無運用收入，還款來源並不確定，等使用
情況確定後再議。

第六節
借戶年齡加借款年限超過 75 歲，宜加提連保人

 借戶的營運狀況

1. 借戶年齡為 61 歲，加計貸款年限 15 年後，較規定之年限逾 1 年，
目前任職於一家開發公司擔任專員，借戶經評分為 A 級。年所得
約 100 萬元，另有本案押品租金年收入約 80 萬元，及公教撫卹金

每年約 34 萬元，合計約 200 萬元。借戶主債務有長擔放餘額 600
萬元，無從債務，無持有信用卡記錄。

第19 章 個人貸款 425