Page 409 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

2. 若借戶不能一次償還貸款所減少的部份，銀行也可同意客戶一年分

期償還。

第十八節
台中市第七期的土建融案，應建立總額及其他控管制度

 台中市七期重劃區的興起

台中市七期重劃區是台灣中部工商業及生活機能最佳之區域。

在中部台中縣市、南投縣市、彰化縣市，及中國的台商等均想在該地
購屋居住。因此，七期的土地地價及屋價一直上漲。土地價格由一坪 2、

30 萬元，漲至 200 萬元以上，而高級住宅一坪也由 17、8 萬元，漲至 50
萬元以上。

有些銀行及建築業者對七期房價的上漲並不認同，但房價還是照漲不
誤。

銀行的授信政策應該穩健，隨時評估各地區，尤其七期重劃區的房市
之前景，以為授信審查之依據。

 七期重劃區之範圍

七期重劃區分為三個區塊 (其總面積約 309 公頃)：新市政中心專用
區、新市政中心專用區西側區塊之範圍 (環中路以東、文心路以西、中港

路以南、市政路以北)、新市政中心專用區南側區塊範圍 (河南路以東、文
心路以西、市政路以南、大墩四街以北)。

第18 章 土地與建築貸款 401