Page 400 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

 授信的策略與經驗

1. 延長動用期限，宜酌收作業費用。
2. 半年後若須再延，應還款一部份。

3. 因銷售不易，不宜以有押值即照押值，增額承做至 20 億元。若須
增貸，宜請加提台北市不動產增加擔保。

第十一節

素地押值降低，即宜降低無擔保授信額度

 借戶的營運狀況

1. 借戶成立已逾 35 年，創立初期係以貨櫃運輸為主要業務，後來為

多角化經營，陸續增加化學品運輸、加油站經營及建築開發，實收
資本額約 17 億元。主要股東實力尚佳，董事長為一家飯店集團之
法人代表。

2. 借戶之本業分為四方面，營收獲利尚稱良好。

 借戶的資金需求

1. 本案基地位於台中市，街廓完整，為少見大規模整體開發案，鄰近
台中市知名文教生活圈，周邊教育及運動設施完善。本案正辦理變
更設計、招商作業等，預定 98 年初取得建照後動工。

2. 本案擔保品經重新核計放款值後，押值下降約 2.4 億元，擬將 2.4
億元改列無擔保放款，並分二期償還。

392 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析