Page 394 - 銀行授信策略－經驗傳授與案例解析

利及高價向銀行貸得更多資金，因而互相買賣，銀行也須審酌額

度，不宜完全按新鑑價，及核予一定成數 (例如八成) 之貸款。

第六節
為避免養地，土融宜限定建築(造)執照之取得時限

 借戶的營運狀況

1. 借戶近年於台北市興建許多住宅大樓，銷售良好，獲利頗豐。

2. 本案擬辦理都市更新獎勵，以爭取更高之容積率，以再增加總銷售
額，借戶亦可因此分得更多金額。

3. 本基地位是精華抵費地，屬於台北市重劃區的第三種住宅區，受到
都市更新題材的刺激，以及包括捷運、三鐵共構車站，與軟體園區

3 期、經貿展覽館完工啟用等利多刺激，房價也有抗跌或上漲的趨
勢。

4. 本案土地依規定將與鄰地整合興建，其興建計畫：
地上 12 層；地下 3 層，RC 構造之住宅大樓。1 樓規劃為一般零售
業 2 戶，2-11 樓規劃為集合住宅 40 戶，12 樓規劃為集合住宅 2

戶。汽車停車位：75 位。

5. 借款人兄弟三人在金融機構無逾期借款與退票紀錄，信用卡繳款記
錄正常，資信佳。
6. 借款人三人每人每年之電子報稅所得均超過 500 萬元，信用評分均

屬特 A 級客戶，財力資信雄厚。

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