Page 338 - 金融人員民法必修36堂課（增修訂二版）

328 金融人員民法必修 36 堂課

同約 定而 排 除本款 規 定之 適 用。

又 例 如林國強對農會 負 有 2,000 萬元之債務，大 華 提供
其自 己 所有之 A 、 B 二 筆土地設定抵押權於農會， A 地價值
萬元， B 地價值 2,400 萬元， 共同 擔保 上開 債權， 但 B
1,200
地部分還有第 二次序 抵押權人 甲 ，債權為 800 萬元， 依據 前
述 第 875-2 條 ， A 、 B 兩地 雖屬同 一人所有， 仍 應 按比例 分

擔債務， 即 A 地應分擔 667 萬元， B 地應分擔 1,333 萬元，
此時若農會 仍 然 選擇拍 賣 B 地，清償全部 2,000 萬元，則 B
地 拍 賣價款清償後 只剩 下 667 萬元，致本來可獲保 障 的 甲 受
到損害，如此一來， 甲 就 B 地 超 出分擔額的 667 萬元部

分，得就 A 地 承 受取得原抵押權人農會的權 利 ， 即 可 再拍
賣 A 地取償。 另 第 二 款 係規 定 同 一人所有而供擔保之抵押

物 經拍 賣後，該抵押物後 次序 抵押權人就 超 過分擔額之 範圍
內 有 承 受權；本款所 稱 之 「同 一人 」 所有，除債務人所有之
抵押物 經拍 賣之 情形 外， 亦包括 物 上 保證人所有之抵押物 經
拍 賣之 情形 。