Page 342 - 金融人員民法必修36堂課（增修訂二版）

332 金融人員民法必修 36 堂課

權之 範圍 或其債務人。前 項 變 更 無 須 得後 次序 抵押權人或其

他 利 害 關係 人 同意 。 」
依據內 政 部地 政司 發 布 之 「 土地建 築 改良 物抵押權設定
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契約 書填寫 說明 」 ：「 申請 最 高限額抵押權者，則 填寫 所
擔保由 契約 當事人 約 定之一定法 律關係 所生之債權或 基 於 票
據 所生權 利 之債權 種類 及 範圍 ， 例 如 約 定一定法 律關係 所生

最 高限額 內 之 借 款、 票 據 、保證、 信 用 卡消 費 款 等」 在本 案
例 中，林國強 與 銀 行設定的第一順 位 最 高限額抵押權所 聯繫
的一定法 律關係包括 興建溫室及 購 置設 備 貸款、週轉金貸款
以及 代 償他行 庫 貸款， 這樣 是否就是 「 一定法 律關係」 ？ 尚

有 待司 法實務的 補充 ，然而一 般 金 融機構 所使用之 文 字 ，一
言 以 蔽 之，可說是 包 山 包 海 條 款， 舉凡 一 切 可能 與 銀 行發生

之 各 種 融 資、保證 關係 通通 涵蓋進 去 ，其實 與 法 律條文 本 旨
是不 符 的。 爾 後三十年 內 ，若國強 再與 銀 行申請 什麼 支 票 透
支、 票 據 保證、 開 發國 內 外 信 用 狀等 ，也是 廣 義 的 「 由一定
法 律關係 所生之債權 」 ，不 論 其債權之 內 容 及金額 千 變萬

化 ， 但都 無 須 再 得抵押人、保證人或其他 利 害 關係 人之 同
意 。

至 於該 條 第三 項 是為 避免最 高限額抵押權於債務人資 力
惡化 或不能清償債務，而其債權額 尚未 達最 高限額時，任 意
由第三人 處 受 讓 債務人之 票 據 ， 將 之 列 入 擔保債權，以 經 由

抵押權之實行，優先受償，而獲取不當 利 益，致 妨 害後 次序
抵押權人或一 般 債權人之權益，所以，才明定 基 於 票 據 所生
之權 利 ， 列 為 最 高限額抵押權所擔保債權之限 制規 定，以 符

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網址 http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/on linebill.asp?pagenum=3&cid=110&