Page 336 - 金融人員民法必修36堂課（增修訂二版）

326 金融人員民法必修 36 堂課

債權額時， 經拍 賣之 各 抵押物對債權分擔金額之 計算 ， 準 用

前 條 ( 第 875-2 條 ) 之 規 定。 」
本 案例 中，林國強對農會 負 有 2,000 萬元之債務，林國
強除了以透天厝設定抵押金額 1,000 萬元，建地一筆設定抵

押金額 2,000 萬元外，又以父親所有的農地一筆設定抵押金
額 1,500 萬元於農會， 共同 擔保 上開 債權，而 均未 限定 各 個

不動產所 負 擔之金額。 嗣 林國強 逾期未 能清償，農會 遂聲 請
對透天厝及建地 二 筆不動產 同 時 拍 賣，透天厝 拍 賣所得價金
為 750 萬元，建地 拍 賣所得價金為 1,750 萬元，於此 情形 ，
透天厝及建地對債權分擔之金額，應 準 用第 875-2 第 1 項 第

1 款之 規 定 計算 之，故透天厝對債權之分擔金額為 600 萬元
× [750 ÷ (750+1,750)]) ，建地對債權之分擔金額則為
(=2,000
1,400 萬元 (=2,000 × [750 ÷ (750+1,750)]) 。 拍 賣抵押物之 執
行法 院 ，自應 按 此金額清償擔保債權。又 上例 中，如分 別 限
定透天厝、建地、農地三筆土地所 負 擔之金額為 500 萬元、
1,500 萬元、 1,000 萬元， 即 為一 比 三 比二 ，農會 聲 請對透天

厝、建地、農地三地 同 時 拍 賣，透天厝 拍 賣所得價金為 600
萬元，建地 拍 賣所得價金為 1,600 萬元，農地 拍 賣所得價金

為 1,600 萬元，於此 情形 ，透天厝、建地、農地對債權分擔
之金額，則應 準 用第 875-2 條 第 1 項 第 2 款前段之 規 定 計算
之， 即 為一 比 三 比二 ，故透天厝對債權之分擔金額為 333 萬

元，建地對債權之分擔金額為 1,000 萬元，農地對債權之分
擔金額為 667 萬元。
於抵押物 異 時 拍 賣時，如抵押權人就其中 某 抵押物賣得

價金受償之債權額 超 過其分擔額時， 即 生求償或 承 受 問題 ，