Page 332 - 金融人員民法必修36堂課（增修訂二版）

322 金融人員民法必修 36 堂課

抵押人回 復 抵押物之原 狀 ，或提出 與 減 少 價額 相 當之擔保。

抵押人不於前 項 所定 期 限 內 ， 履 行抵押權人之請求時，抵押
權人得定 相 當 期 限請求債務人提出 與 減 少 價額 相 當之擔保。
屆期 不提出者，抵押權人得請求清償其債權。抵押人為債務

人時，抵押權人得不 再 為前 項 請求， 逕 行請求清償其債
權。 」 如本 案例 中，抵押物農地之價值已因可 歸責 於抵押人

林國強之事由致減 少 ，農會可定 相 當 期 限，請求林國強回 復
抵押物農地之原 狀 ， 即 清除廢土，或 另 提出 相 當之擔保， 屆
期 不提出者，農會得請求林國強提前清償其債權，由於抵押
人林國強本 身亦 是債務人，農會也可 逕 行請求林國強清償其

債權。

二、保證人與抵押人、多數抵押物之責任分擔

一 般 金 融機構辦理放 款時，除 徵 求不動產做為抵押 品
外，幾無 例 外 都 會 再徵 求一 至二位 保證人，過 去 ，保證人 與

抵押人 ( 物 上 保證人 ) 雖都承 擔清償 責 任， 但彼 此 責 任 獨
要求分擔
立
能向
，
債務人求償。
主
別
任之權 ， 互 不 相干 只 ， 即 個 別代 償債務後，並無向他 96 年 修正民 方 法時，特 責
利
針 對保證人 增訂 第 879 條 第 2 、 3 項規 定 ：「 債務人如有保
證人時，保證人應分擔之部分， 依 保證人應 負 之 履 行 責 任 與
抵押物之價值或限定之金額
押物之擔保債權額 少 於抵押物之價值者， 比例 定之。抵
應以該債權額為 準 。前 項情形 ，抵押人就
超 過其分擔額之 範圍 ，得請求保證人償還