Page 328 - 金融人員民法必修36堂課（增修訂二版）

318 金融人員民法必修 36 堂課

但建 築 物 性質 上 不能 與 土 地 使用 權分 離 而存 在， 故 以建 築 物

設 定 抵押 權 ，於 抵押 物 拍賣 時 ， 其 抵押 物 對 土 地存 在 所必 要
之權 利得讓 與 者， 例 如 地上權 、 租賃權等是 ，應 併付 拍賣 ，
始 無害於 社會 經濟利 益 ， 然 該 權 利非 抵押 權之標 的物， 抵押

權 人 對其 賣 得 之 價金，不得行使 優 先權 ， 始 為 平 允 。