Page 320 - 金融人員民法必修36堂課（增修訂二版）

310 金融人員民法必修 36 堂課

裁 定者」為 執 行 名 義 ， 另 依同法第 6 條 規 定，債 權 人 聲 請 強

制 執 行，應 提 出 債 權 及 抵押 權之 證 明文件 及 裁 定 正 本，由於
抵押 權 業已 登 記 ，有 案可 稽 ， 故 執 行 法院只須就 抵押 權 登 記
情況及債 權是否 已 屆 清償期之事實 為 形 式上 審 查 ， 即 可 裁

定，如 最 高 法院 58 年台 抗 字 第 524 號判 例： 「 聲 請 拍賣 抵
押 物， 原屬 非 訟事件 ， 祇 須其 抵押 權 已經 依法 登 記 ， 並依 登

記 之清償期 業已 屆滿 而未受清償時 ， 法院 即 應為許 可 拍賣 之
裁 定， 至實 際 上之清償期 有無變更，本非 所問 。 倘 當事 人 就
此 有爭 執 時 ，不 妨 提 起訴 訟 以 求解決 ， 殊 不 容依 抗 告程序 聲
1
明 不 服 。」 故農會 應向 抵押 物 即 該 筆 房 地產 座 落 地之法院
聲 請 強 制 執 行。
又 依 強 制 執 行 法第 75 條 規 定 ： 「不 動產之 強 制 執 行，

以 查 封 、 拍賣 、 強 制管理之方法 行 之 。前 項 拍賣 及 強 制管理
之方法 ，於 性質 上 許 可並 認 為 適當時 ，得 併 行 之 。建 築 物及
其 基 地同屬 於債務人 所 有者，得 併予查 封 、 拍賣 。應 拍賣 之
財產 有 動產 及不 動產 者， 執 行 法院 得 合 併 拍賣 之 。前 項合 併

拍賣 之動產 ， 適 用關於不 動產 拍賣 之規 定。」現本 案 中 抵押
物為 透 天 厝 及 田 地兩 筆 不 動產 ， 且同屬 國 強 父 親 所 有， 故 得

併予查 封 、 拍賣 ， 而透 天 厝 內的 電 器 及家 具 等 為 從 物 ( 參 前
一 課 程 之解說 ) ， 均 為 動產 ， 執 行 法院 得 合 併 拍賣 之 ， 並適
用關於不 動產 拍賣 之規 定。

1
另 最高法院 46 年台抗字第 244 號判例亦有 類似說 明： 「聲請 拍賣抵押 物，
原 屬 非 訟 事件， 祇須 其 抵押 權已 經 依法 登記 ， 且 債權已 屆 清償期而未 受 清
償，法院即應為 准 許 拍賣 之裁定。 至 於為 拍賣 程序 基礎 之 私 法上權 利 有 瑕
疵 時，應 由爭 執其權 利 之人提 起 訴 訟 ，以 資 救 濟 ， 抵押 權人並無於聲請 拍
賣抵押 物前，先行訴請 確認 其權 利存在 之義務。」