Page 319 - 金融人員民法必修36堂課（增修訂二版）

Lesson 30 抵押權的實施 309

前一 課 程中 我 們已 說 過， 抵押 權最 重要 之

功 能 即 在於債 權 人得 就供 抵押 之 不 動產 賣 得價
金 優 先受償之權 ， 即抵押 權 人 之 債 權 已 屆 清償

期而未受清償時 ， 抵押 權 人得 直接 將 抵押 物變價取 償 。本 案
例 中， 林 國 強 由於遭 遇 風 災 之故 ， 導致 無 力償 還 農會之 貸
款，在 災 後一個月 即 到本息攤還 日 ，國 強 未 能 繳 付 已 屆 期之
本息，經 農會 催 告後好 久 仍未 能 解決 ， 此時 ，如 農會 不得不

行使 其 抵押 權 ， 其依法可 有以下幾 種途 徑 ： 1. 聲 請 法院 拍
賣 抵押 物。 2. 實 行 流 抵 權 。 3. 其 他 方式 。

一、聲請法院拍賣抵押物

抵押
人，於債
定
873
，
規
得價金
賣
就其
受清償 第 者，得 條 聲 請 ： 「 ， 拍賣 權 抵押 物， 權 已 屆 清償期 而受清 而未
法院
償 。」 依 強 制 執 行 法第 4 條 第 1 項第 5 款「 抵押 權 人或 質 權
人，為 拍賣 抵押 物或 質 物 之聲 請，經 法院 為許 可 強 制 執 行 之