Page 317 - 金融人員民法必修36堂課（增修訂二版）

Lesson 29 抵押權的功能 307

4. 法 定 孳 息 ：依第 864 條 規 定 ： 「 抵押 權之 效 力 ，及

於 抵押 物 扣押 後 抵押 人 就 抵押 物得收取 之法 定 孳
息。但 抵押 權 人，非以 扣押抵押 物 之事 情， 通 知 應
清償法 定 孳 息 之義 務人，不得 與之對 抗 。」如 土

地 、建 築 物 之租 金 等 。
5. 代 位 物 ： 如前 文所述 。

6. 補 充 物 ：依第 872 條 規 定 ： 「 抵押 物 之 價 值 因 可歸
責 於 抵押 人 之事 由 致 減 少時 ， 抵押 權 人得定相 當期
限 ，請 求 抵押 人 回復抵押 物 之原 狀 ，或 提 出 與 減 少
價額相 當之 擔 保 。 抵押 人不於前 項所 定 期限 內， 履

行 抵押 權 人 之 請 求時 ， 抵押 權 人得定相 當期限 請 求
債務人 提 出 與 減 少 價額相 當之 擔 保 。 屆 期 不 提 出

者， 抵押 權 人得請 求清償其 債 權 。 抵押 人為債務人
時 ， 抵押 權 人得不 再 為前 項 請 求 ， 逕 行請 求清償其
債 權 。 抵押 物 之 價 值 因不 可歸責 於 抵押 人 之事 由 致
減 少 者， 抵押 權 人僅於 抵押 人因 此所受 利 益之限度

內，請 求提 出 擔 保 。」

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包括公
了 透 由以 厝 上說明 身 及 ， 農會 失 催 收人員 地外 可 以 知道其 抵押 廳 權 的 範 圍 除
、
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、家
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尚
未流
本
天
，
土
的
具 、 漁 塘 、 涼亭 等 。