Page 312 - 金融人員民法必修36堂課（增修訂二版）

302 金融人員民法必修 36 堂課

債 權均 繼 續 受 抵押 權之 擔 保 ，如 第 869 條 規 定 ： 「以 抵押 權

擔 保之 債 權 ，如經 分 割 或讓 與其 一 部 者， 其 抵押 權 不因 此而
受 影響 。前 項規 定，於債務 分 割 或 承 擔 其 一 部時適 用 之 。」
是謂 抵押 權之 不 可分 性 ( 亦 有 稱 為 追 及 性 者 ) 。

3. 代位性

亦 稱 物 上代 位性 ， 即抵押 權標 的物一 旦 滅 失 時 ， 抵押 權

仍 繼 續 就 抵押 物 之 替 代 物 存 在 之 。如 第 862-1 條 規 定 ： 「 抵
押 物 滅 失 之 殘 餘物， 仍 為 抵押 權 效 力所 及。 抵押 物 之 成 分 非

依 物 之 通 常用 法而分 離 成為 獨立之動產 者， 亦 同 。前 項 情
形 ， 抵押 權 人得請 求 占 有該 殘 餘物或 動產 ， 並依 質 權之規
定，行使 其權 利。」如 設 定 抵押 之 建 築 物因 地 震 倒 塌 後， 所

殘 餘 之 金 絲楠木 建 材 即 是代 位 物， 另 如 第 881 條 規 定 ： 「 抵
押 權除法律 另 有 規 定 外 ，因 抵押 物 滅 失 而 消 滅 。但 抵押 人因
滅 失 得 受 賠 償 或 其 他利 益 者，不在 此限 。 抵押 權 人 對 於前 項

抵押 人 所 得行使 之 賠 償 或 其 他請 求權 有 權 利 質 權 ， 其次 序 與
原 抵押 權同 。 給付 義 務人因 故 意或重大過 失 向 抵押 人為 給付
者， 對 於 抵押 權 人不生 效 力 。 抵押 物因 毀 損 而 得 受之 賠 償 或

其 他利 益 ， 準 用前 三 項之規 定。」 比 如 設 定 抵押 之 建 築 物遭
他人 縱 火焚燬 ， 其所 追索 而 得 之 賠 償 金或 保險理 賠 等均屬
之 。

抵押 權之所 以能成為 社會 普遍 採 用 之 擔 保 物 權 ， 主 要在
於 其 功 能，一 方面 能使不 動產所 有人能 繼 續 保管 、運用該不
動產 ，如 第 866 條 第 1 項： 「不 動產所 有人 設 定 抵押 權 後，

於 同 一不 動產上 ，得 設 定 地上權 或 其 他以使用收 益 為 目 的 之