Page 386 - 高所得人士稅務規劃錦囊 (增修訂二版)
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我是好心屋主，不是愛錢房東！？
某位陳先生將台南一處不動產提供給 A 公司使用，陳先生
並未向 A 公司收取租金，但是國稅局參照當地一般租金情況，
計算陳先生 90 年度有租賃所得 60 萬元，減除 43%必要損耗及
費用，核定租賃所得 34.2 萬元，要陳先生補繳綜合所得稅。陳
先生不服氣，主張沒有收租金，經過復查、訴願均遭駁回，最
後提起行政訴訟，經高雄高等行政法院判決陳先生敗訴。
若房屋所有權人與承租人故意約定無租金，藉以規避稅
負，如果國稅局實地調查承租人有營業行為，則稽徵機關就可
以直接認定有租金收入，此理根據所得稅法第 14 條：
第五類：租賃所得及權利金所得：凡以財產出租之租金所
得，財產出典典價經運用之所得或專利權、商標權、著作
權、秘密方法及各種特許權利，供他人使用而取得之權利
金所得：
一、財產租賃所得及權利金所得之計算，以全年租賃收入
或權利金收入，減除必要損耗及費用後之餘額為所得
額。
二、設定定期之永佃權及地上權取得之各種所得，視為租
賃所得。
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