Page 391 - 高所得人士稅務規劃錦囊 (增修訂二版)

租金為低時，稽徵機關就可以參照當地一般租金調整計算租賃
收入。簡單說，稽徵機關可以直接以當地一般租金標準「視

為」出租人之租賃收入，不因出租人實際租金收入之舉證而得
反證推翻。

國稅局標準不一？

房東主張，如果國稅局認定租金太低，但是對承租人大眾
銀行申報營業費用租金支出，卻認可申報金額。而地主收到的
租金金額就是申報不實，根本認定標準不一，有欠公平及差別

待遇，明顯違反行政程序法第 6 條規定，更令人難以甘服。

房客不可能配合逃漏稅！？

房東主張承租人大眾銀行非屬一般自然人，租金之數額，

雙方係依據當時市場行情，供需狀況而定，且有書面租賃契約
為憑，出租人就給付之租金，亦依規定辦理扣繳，不可能有私

相授受或短漏報情事。房東主張國稅局若認為較當地空地停車
場之租金行情偏低，依行政程序法第 36 條規定，亦應依職權

進行調查，且只要向承租人查詢即可明瞭事實真相，豈可未經
調查就隨意認定而調高租賃所得。

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