Page 392 - 高所得人士稅務規劃錦囊 (增修訂二版)

國稅局的租金計算過程

國稅局先向以下單位函查資訊：

台南市台南地政事 93 年 7 月 22 日台南地所登字第 09300114890 號函
務所 及土地登記謄本

國稅局台南市分局 查核夜市、黃昏市場及民營停車場租賃所得紀錄表

則本案此地的「當地一般租金標準」核算過程如下：

土地面積 1,740 平方公尺

申報地價 19,854 元
租金率 5%

年度租金收入 1,727,298 元

計算出以上收入後，國稅局再扣除地價稅額，依據如下：

財政部 92 年 1 月 29 日台財稅字第 0920450350 號函
依據
93 年 1 月 30 日台財稅字第 0930450542 號函

固定資產：必要損耗及費用減除 43%；但僅出租土地之收入，
內文
只得減除該土地當年度繳納之地價稅。

以其中一位地主為例，此 1 號地主的稅負計算如下表：

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