Page 394 - 高所得人士稅務規劃錦囊 (增修訂二版)

年度簡字第 00870 號)：

原處分 (註：國稅局) 於法並無違誤，訴願決定予以維
持，亦無不合，原告 (註：地主) 仍執前詞，訴請撤銷，為

無理由，應予駁回。
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。

[補充說明]

本案地主所主張要減少的稅額合計並未逾 20 萬元，依行政訴訟法
第 229 條 2 項規定及司法院 92 年 9 月 17 日 (92) 院台廳行一字第

23681 號令，本件適用簡易訴訟程序，不經言詞辯論，逕為判決。

房東的節稅規劃建議

房東的租金過低只會引起不必要的查稅困擾。如果全年個
人租金收入不超過 300 萬元，則就算以財政部設算租金標準申
報租賃所得，其所得稅負並不高。如果，個人一年的房租收入

高於 300 萬元，就應該考慮成立公司，以公司名義持有不動
產，再以公司收取租金，藉由公司帳務合法節稅。(詳細規劃內

容請參照本章第五節「公司持有不動產的規劃」或參考筆者的
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