Page 382 - 高所得人士稅務規劃錦囊 (增修訂二版)

3. 原本父親售屋獲利由土地買賣方式，由子收取，完成
財富傳承。

買賣不動產的相關稅負

買方 賣方
1 土增稅 無 無調漲就免稅

2 契稅 核定契價 (房屋課稅現值)×6% 無
3 綜合所得稅 無 財產交易所得
4 營所稅 無 每年買賣 6 戶以上

(土地公告現值 x 面積×0.1%)＋
5 印花稅 同買方
(房屋課稅現值×0.1%)
6 銀行 抵押設定 設定塗銷

地政移轉 (土地申報地價×面積×0.1%)＋土地書狀費一份 80 元
7
規費 ＋(房屋課稅現值×0.1%)＋建物書狀費一份 80 元
土地移轉一筆約 5000 元，建物移轉一筆約 5,000 元，
8 代書規費 申報契稅約 1,000 元，申報土地增值稅約 1,000 元，申

報贈與稅約 2,000 元

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