Page 379 - 高所得人士稅務規劃錦囊 (增修訂二版)
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出售不動產有哪些稅負？
王先生售屋可能負擔的稅負包括 3 項：土地增值稅、所得
稅、印花稅。試算如下：
單位：萬元
購買市價 900
購買當年土地公告現值 500
出售價格 2,000
出售當年土地公告現值 800
出售當年房屋評定現值 66
1. 土地增值稅
上漲倍數 0.6
土地增值稅 (1 倍以內 20%) 60
2. 財產交易所得
出售當年房屋評定現值 66
台北市所得標準 29%
申報財產交易所得 19.14
假設邊際稅率 40%
最高可能所得稅增加額 7.656
3. 印花稅
土地現值+房屋評定現值 866
印花稅率 0.1%
印花稅額 0.8660
三稅合計 68.522
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