Page 380 - 高所得人士稅務規劃錦囊 (增修訂二版)

綜合以上資料，王先生出售土地獲得價差 1,100 萬元，依
據上表以最高可能稅率試算，必須繳交 68 萬餘元稅負，再扣

除其他雜項規費，可能淨賺 1,000 萬元，試算實際出售成本率
為 68÷1100=6%。也同時證明財富所得的稅負通常低於勞力所

得，這是各國稅負的常情；「富爸爸窮爸爸」作者羅伯特‧清
崎一再傳達的觀念：「理財收入重於工作收入」。無論從理財
或節稅而言，這個觀念都是對的。

【補充說明】

出售土地者要以持有日期比例分攤當年度地價稅與房屋稅，但此二

稅並不是因為出售土地所引起，故此處分析出售土地稅負費用時，不作
討論。

出售不動產是節稅的好機會

當父母有意贈與子女一筆金額，剛好父母也有一戶不動產

要出售，則可以考慮先由父母出售 (或贈與) 給子女，再由子
女出售給外人。如此一來，創造合法節稅空間將高額資金傳承

下一代。
贈與流程如下表試算：

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