Page 219 - 信託課稅實務（增修訂二版）

Chapter 7 信託與土地增值稅 207

二、售舊地購新地之退稅

（一）適用的類型

依 土 地稅法第 35 條規定， 土 地所有權人於出售 土 地或 土 地 被 徵收後，

自 完 成 移轉登記或 領 取補償地價之 日 起，二 年 內 重 購 土 地合於 左 列規定之
一，其 新 購 土 地地價 超過 原出售 土 地地價或補償地價，扣除 繳 納 土 地 增 值

稅後之餘額者，得向主管稽徵機關申請就其 已 納 土 地 增 值稅額內，退還其
不 足 支付 新 購 土 地地價之數額：

1. 自用 住 宅 用地出售或 被 徵收後，另行購買 都 市土 地 未超過三 公 畝 部
分或非 都 市土 地 未超過七 公 畝 部分， 仍 作自用 住 宅 用地者。

2. 自營 工廠 用地出售或 被 徵收後，另於其他 都 市 計 畫 工 業 區 或政府 編
定之 工 業用地內購地設 廠 者。

3. 自 耕 之 農 業用地出售或 被 徵收後另行購買 仍 供自 耕 之 農 業用地者。

（二）先購後售之準用

土 地所有權人於 先 購買 土 地後，自 完 成 移轉登記之 日 起二 年 內，始行

出售 土 地或 土 地始 被 徵收者，準用之。

（三）未作營業使用 自用 住 宅 及 工廠 用地於 土 地出售前一 年 內， 曾 供營業使用或出 租 者，

不 適 用之。