Page 216 - 信託課稅實務（增修訂二版）

204 信託課稅實務

4. 依法 院 判決 移轉登記者，以申報人向法 院 起 訴日 當期之公 告土 地現
值為準。 經 法 院 拍 賣之 土 地，以 拍 定 日 當期之公 告土 地現值為準。

但 拍 定價額 低 於公 告土 地現值者，以 拍 定價額為準； 拍 定價額如 已
先 將設定抵 押 金額及其他債務予以扣除者，應以 併 同計算之金額為

準。
5. 經 政府 核 定 照 價收買或 協議 購買之 土 地，以政府收買 日 或購買 日 當

期之公 告土 地現值為準。但政府給付之地價 低 於收買 日 或購買 日 當
期之公 告土 地現值者，以政府給付之地價為準。

應 注意 者，前 述 第 1 款至第 4 款申報人申報之移轉現值， 經審核低 於
公 告土 地現值者，得由主管機關 照 其自行申報之移轉現值收買或 照 公 告土
地現值徵收 土 地 增 值稅。又前 述 第 1 款至第 3 款之申報移轉現值， 經審核

超過 公 告土 地現值者，應以其自行申報之移轉現值為準，徵收 土 地 增 值稅

( 土 地稅法第 30 條第 2 項 ) 。

二、稅率結構

依 土 地稅法第 漲 價總數額 33 條第 超過 1 項規定， 土 地 增 值稅之稅率，依下列規定： 移轉時 核 計 土 地 增 值稅之現

土
次
原規定地價或前
地
1.
未
百
十 。
土
2. 值數額 地 漲 價總數額 達 百 分之一 超過 原規定地價或前 者，就其 漲 價總數額徵收 移轉時 核 計 增 值稅 增 百 分之二
次
值稅之現
地
土
值數額在 百 分之一 百 以上 未 達 百 分之二 百 者，除 按 前款規定辦理
外，其 超過 部分徵收 增 值稅 百 分之 三十 。
3. 土 地 漲 價總數額 超過 原規定地價或前 次 移轉時 核 計 土 地 增 值稅之現
值數額在 百 分之二 百 以上者，除 按 前二款規定分別辦理外，其 超過