Page 215 - 信託課稅實務（增修訂二版）

Chapter 7 信託與土地增值稅 203

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轉，自屬有償移轉，應向原 土 地所有權人 核 課 土 地 增 值稅 。
2. 土 地為無償移轉者，為取得所有權之人。

3. 土 地設定 典 權者，為出 典 人。

至於所稱有償移轉，指買賣、交 換 、政府 照 價收買或徵收 等 方式之移

轉；所稱無償移轉，指 遺贈 及 贈 與 等 方式之移轉 ( 土 地稅法第 5 條第 2
項 ) 。

參、稅額的計算

一、土地漲價總數額

土 地移轉 發生 的 土 地 增 值額，原則上是以 土 地移轉時之現值，減除該
土 地上 次 報 繳 土 地 增 值稅時所申報之移轉現值及各項 改良 費 用為準。應 注

意 者，依 土 地稅法第 28 條之 2 第 1 項規定：「配 偶 相 互贈 與之 土 地，得申
請不課徵 土 地 增 值稅。但於再移轉第 三 人時，以該 土 地第一 次贈 與前之原

規定地價或前 次 移轉現值為原地價，計算 漲 價總數額，課徵 土 地 增 值
稅。」

條第
1
項規定，
土 地所有權移轉或設定
依 土 地稅法第
典 權，其申報
準如下：

移轉現值之
1. 申報人於 審核標 訂 30 契約 之 日 起 三十 日 內申報者，以 訂 約日 當期之公 告土
定
地現值為準。
2. 申報人 逾 訂 定 契約 之 日 起 三十 日 始申報者，以受理申報機關收 件日
當期之公 告土 地現值為準。
3. 遺贈 之 土 地，以 遺贈 人 死亡日 當期之公 告土 地現值為準。

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參閱財政部民國 70 年 5 月 21 日台財稅字第 34061 號函。