Page 217 - 信託課稅實務（增修訂二版）

Chapter 7 信託與土地增值稅 205

部分徵收 增 值稅 百 分之 四十 。

又依 土 地稅法第 33 條第 6 項至第 8 項規定，持有 土 地 年限超過 二 十年
以上者，就其 土 地 增 值稅 超過 第一項 最低 稅率部分減徵 百 分之二 十 ；持有

土 地 年限超過三十年 以上者，就其 土 地 增 值稅 超過 第一項 最低 稅率部分減

徵 百 分之 三十 ；持有 土 地 年限超過四十年 以上者，就其 土 地 增 值稅 超過 第
一項 最低 稅率部分減徵 百 分之 四十 。

表一：土地增值稅速算公式

稅級別 計算公式

超過原規定地價或前次移轉時申報現
值 ( 按臺灣地區消費者物價總指數調 應徵稅額＝土地漲價總數額× 20%
整後 ) 未達 100% 者

應徵稅額＝土地漲價總數額×【 30% － (30% － 20%)
×減徵率】－累進差額 ( 按臺灣地區消費者物價總指
數調整後之原規定地價或前次移轉現值× A)
持有土地年限未超過 20 年無減徵， A 為 0.1
超過原規定地價或前次移轉時申報現
持有土地年限超過 20 年以上者，減徵率為 20% ， A
值 ( 按臺灣地區消費者物價總指數調
為 0.08
整後 ) 在 100% 以上未達 200% 者
持有土地年限超過 30 年以上者，減徵率為 30% ， A
為 0.07
持有土地年限超過 40 年以上者，減徵率為 40% ， A
為 0.06

應徵稅額＝土地漲價總數額×【 40% － (40% － 20%)
×減徵率】－累進差額 ( 按臺灣地區消費者物價總指
數調整後之原規定地價或前次移轉現值× B) 持有土地
超過原規定地價或前次移轉時申報現
年限未超過 20 年無減徵， B 為 0.3 持有土地年限超過
值 ( 按臺灣地區消費者物價總指數調
20 年以上者，減徵率為 20% ， B 為 0.24 持有土地年
整後 ) 在 200% 以上
限超過 30 年以上者，減徵率為 30% ， B 為 0.21 持有
土地年限超過 40 年以上者，減徵率為 40% ， B 為
0.18