Page 86 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

74 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

為何？亦待觀察。

一、最高限額抵押權所擔保之原債權確定，並非固定「債權總金額」

之意，而是確定所擔保之債權標的，該債權除原本 (本金) 外，並
包含其確定後繼續發生之利息、遲延利息、違約金及實行抵押權

之費用暨契約另有約定之附屬債權，均為抵押權所擔保。
二、本例，張三主張Ａ銀行之抵押債權於民國 97 年 10 月 1 日聲請裁

定拍賣抵押物時，已「確定」總金額為 991 萬元，應屬無理由。
Ａ銀行陳報之債權金額，除執行費用之外，本金 980 萬元、利息

80 萬元、違約金 20 萬元，總計 1,080 萬元，均為最高限額抵押權
所擔保。

三、債務人或抵押人行使「普通抵押權變更登記請求權」時，應依土
地登記規則第 115 條之 2 規定辦理。