Page 84 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

72 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

元、違約金 20 萬元，總計 1,080 萬元。張三提出異議，主張Ａ銀行
之抵押債權為 991 萬元，其理由為：Ａ銀行之抵押債權於民國 97 年

10 月 1 日聲請裁定拍賣抵押物時，已「確定」為 991 萬元，確定後
孳生之利息及違約金不在抵押權擔保範圍內。

一、所謂最高限額抵押權所擔保原債權之「確定」，是否為固定「債

權總金額」？
二、最高限額抵押權所擔保之債權確定後孳生之利息及違約金，是否

仍為抵押權所擔保？根據何在？
三、最高限額抵押權所擔保之債權確定後，若債務人或抵押人請求銀

行結算實際發生之債權額，並就該金額請求變更為普通抵押權之
登記，銀行可否拒絕？變更為普通抵押權之登記如何辦理？

►民法第 861 條、第 881 條之 2、第 881 條之 13、第 881 條之
17 及土地登記規則第 115 條之 2。

一、最高限額抵押權所擔保之原債權確定之意義，即最高限額抵押權
所擔保之債權原屬不特定，因確定事由之發生而歸於特定，不再