Page 73 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第二章 最高限額抵押權有關問題 61

金最高限額新台幣〇〇元」，如其擔保之債權本金、利
息、違約金合計過該限額者，超過之利息、違約金，是
否有優先受償之權？有甲、乙二說：

討論意見：

甲說：抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息及實行抵押
權之費用 (民法第 861 條)。最高限額抵押權擔保債權之

範圍，雖登記為「本金最高限額新台幣〇〇」，其抵押
權所擔保之本金、利息、違約金，祇需本金在限額之

內，其總額雖超過該限額者，仍有優先受償之權
(參見本院 68 年度台上字第 2343 號判決)。

乙說：所謂最高限額抵押權，乃為預定抵押物應擔保債權之最
高限額所設定之抵押權。如所預定擔保之債權非僅限於

本金，雖登記為「本金最高限額新台幣〇〇元」，其約
定利息、遲延利息及約定擔保範圍內之違約金，固為抵

押權效力之所及，但仍受最高限額之限制。故其利息、
違約金連同本金合併計算，如超過該限額者，其超過部

分，即無優先受償之權 (參見本院 73 年度台上字 3907 號
判決)。

以上二說，應以何說為當，
請公決

決議：採乙說。