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62 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

張三於民國 95 年間為甲有限公司之股東，該公司向Ａ銀行融資

時，由張三提供名下之不動產設定最高限額抵押權為擔保，抵押權約
定之「存續期間」為 30 年，自民國 95 年 7 月 1 日起，至民國 125 年

6 月 30 日止。張三於民國 96 年 12 月 1 日發出存證信函送達Ａ銀
行，請求確定最高限額抵押權所擔保之原債權，當時民法物權編修正

條文剛施行未久 (民國 96 年 9 月 28 日施行)，Ａ銀行承辦人不瞭解其
涵義，將來文簽報「存查」，未予理會，Ａ銀行並繼續對甲公司融資

撥付借款，直至民國 97 年 6 月甲公司發生財務危機始停止撥款，且
借款亦逾期未能償還。Ａ銀行在拍賣抵押物時，張三提出異議，認為

系爭最高限額抵押權並未約定「確定期日」，故最高限額抵押權所擔
保之債權已於 96 年 12 月 16 日確定，Ａ銀行在民國 96 年 12 月 16

日以後所撥付之借款均非抵押權所擔保，Ａ銀行錯愕不已。