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66 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

張三於民國 99 年 7 月 1 日以其不動產設定最高限額抵押權新台

幣 (以下同) 1,200 萬元予Ａ銀行高雄分行，做為甲公司向Ａ銀行借款
之擔保，抵押權之確定期日為民國 129 年 6 月 30 日，甲公司借款額

度 1,000 萬元，借款期限自民國 99 年 7 月 10 日起算 1 年，得循環動
用。借款初期甲公司因無資金之急迫需求，未立即申請撥款，遲至民

國 99 年 11 月 1 日始動撥 500 萬元，惟張三因與他人有債務糾紛，上
開不動產於 99 年 10 月 25 日遭其債權人聲請法院假扣押查封，法院

於民國 99 年 10 月 29 日將查封之事實通知Ａ銀行，因抵押權人係登
記總公司 (總行) 之地址，故由位於台北之總行簽收，因翌日為週休二

日假期，承辦人有旅行計畫無心處理，至隔週星期一 (11 月 1 日) 上

班後，開始查詢承辦單位，但因張三未向Ａ銀行借款，一時無法查
明，經進一步瞭解抵押權設定內容後，始於 11 月 3 日查出承辦授信
之分行為高雄分行，總行將法院來文送至高雄分行，高雄分行授信人

員收到公文時已是 11 月 4 日，該分行驚覺情況嚴重，乃召開緊急會

議討論因應之道。