Page 58 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

46 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

狀況一：

張三為Ａ銀行之理財專員，於民國 98 年間因購置自用住宅，向
Ａ銀行辦理行員購屋貸款新台幣 (以下同) 500 萬元，該房屋設定最高

限額抵押權 600 萬元，抵押權設定契約書上約定：「擔保債務人對債
權人現在 (包括過去所負現在尚未清償) 及將來在本抵押權契約書所訂

最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證、信用卡契約」，並
辦妥登記，上開擔保債權之種類及範圍，均已記載於土地登記簿及他

項權利證明書上。

狀況二：

張三於民國 99 年間辦理財富管理業務涉嫌侵占客戶存款 100 萬

元，經客戶檢舉並要求Ａ銀行連帶負賠償責任，Ａ銀行將張三解僱，
於補足客戶存款後，對張三依侵權行為之法律關係訴請損害賠償 100

萬元，獲勝訴判決確定。

狀況三：

張三之房屋貸款嗣後逾期未還，借款餘額為 480 萬元，Ａ銀行向

法院聲請裁定拍賣抵押物獲准，於強制執行拍賣抵押物時，因該房屋