Page 57 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第二章 最高限額抵押權有關問題 45

第 754 條第 1 項所定就連續發生之債務為保證而未定有期間之
保證契約相似，類推適用同條項規定，抵押人固得隨時通知債

權人終止抵押契約，對於終止契約後發生之債務，不負擔保責
任。反之，此種抵押契約定有存續期間者，訂立契約之目的，

顯在擔保存續期間內所發生之債權，凡在存續期間所發生之債
權，皆為抵押權效力所及，於存續期間屆滿前所發生之債權，

債權人在約定限額範圍內，對於抵押物均享有抵押權，除債權
人拋棄為其擔保之權利外，自無許抵押人於抵押權存續期間屆

滿前，任意終止此種契約。縱令嗣後所擔保之債權並未發生，
僅債權人不得就未發生之債權實行抵押權而已，非謂抵押人得

於存續期間屆滿前終止契約而享有請求塗銷抵押權設定登記之
權利。