Page 59 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第二章 最高限額抵押權有關問題 47

已設定後順位抵押權予第三人，Ａ銀行為確保債權，將 100 萬元之損
害賠償債權與 480 萬元之借款債權一併執行，主張為抵押權擔保範

圍，應優先受償，惟拍賣後分配案款時，法院將 100 萬元之損害賠償
債權列為普通債權，未分得分文。

一、民法物權編修正後，不動產可否再設定「概括最高限額抵押

權」，即約定抵押權可擔保「其他一切債務」？
二、民法物權編修正後，銀行業如何設定最高限額抵押權所擔保之債

權種類及範圍？
三、本案例，Ａ銀行主張 100 萬元之損害賠償債權為抵押權擔保範

圍，有無理由？

四、銀行辦理催收業務在運用最高限額抵押權時，有何應特別注意之
處？

►民法第 758 條及第 881 條之 1。

一、民法第 881 條之 1 第 2 項規定：「最高限額抵押權所擔保之債
權，以由一定法律關係所生之債權或基於票據所生之權利為
限。」且最高限額抵押權所擔保之債權種類及範圍，屬於抵押權