Page 62 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

50 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

四、銀行於放款逾期行使最高限額抵押權時，應先檢視其擔保之債權
種類及範圍，以免徒勞。

註 1：最高法院 76 年度第 6 次民事庭會議決定 (一)

民國 76 年 03 月 24 日
提 案：

院長交議：

奉司法院 76 年 1 月 27 日 (76) 院台廳一字第 01508 號函，以
准財政部函轉中華民國銀行商業同業公會全國聯合會函，為

關於最高限額抵押權設定契約，當事人約定範圍內之債權，
因不動產登記簿謄本並無填載該欄之格式，致未登記，是否

在抵押權擔保範圍之列？本院 74 年台上字第 2255 號判決與
75 年台上字第 567 號判決，見解似有歧異，命研究報院。經

詳閱上開兩判決，74 年台上字第 2255 號判決意旨，係維持第
二審判決之見解，認為抵押權設定契約書固記載本金最高限

額若干元，但抵押權設定約定書所附其他約定事項，已明定
抵押物之擔保範圍包括債務人對被上訴人現在及將來所負之

借款、票據、保證、損害賠償及其他一切債務，亦即該契約
所定債權本金最高限額之清償及其利息、遲延利息、違約

金、實行抵押權費用之給付及因債務不履行之全部損害賠
償，均在抵押物擔保範圍內。初未涉及抵押權擔保之債權有

未登記之問題。而 75 年台上字第 567 號判決，則認為抵押權
所擔保者，除契約另有約定外，為原債權、利息、遲延利息