Page 36 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

24 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

人 (即提供人) 陷於無資力，始能成立「詐害行為」。故提供人之
資力若足以清償債務，或提供人根本無其他債務，則被撤銷之風

險微乎其微。以過去數十年銀行授信業務之觀察，因第三人提供
擔保物權而被撤銷之案例，寥寥可數，風險發生率極低。故擔保

物提供人若要求免擔任保證人，經銀行查證其資力及債信無虞，
應可同意，惟因銀行在短期內尚無法全面廢除此種慣例，故對於
此類例外案件之處理，應另訂處理程序及准否之標準。

一、銀行授信案件之不動產抵押物如係由第三人所提供，需由提供人

擔任該授信案之保證人之用意，似在於顧慮提供人之債權人可能
依民法第 244 條之規定聲請法院撤銷抵押權，且萬一抵押權被撤

銷，將無法就不動產取償。

二、若不考慮撤銷權之問題，即使提供人未擔任保證人，抵押權設定
之物權行為仍屬有效，不致於受影響。
三、不動產抵押物提供人 (第三人) 如擔任授信案之保證人，無法使其

抵押權之設定成為具有對價關係之有償行為，似無助於避免被撤
銷。

四、本例擔保物提供人甲若要求免擔任保證人，經銀行查證其資力及
債信無虞後，應可同意，惟銀行在短期內尚無法全面廢除此種慣

例，故對於此類例外案件之處理，應另訂處理程序及准否之標
準。