Page 41 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第一章 不動產抵押權契約及登記有關問題 29

成立時，移轉於該第三人。

註 2：民法第 881 條之 3：

原債權確定前，抵押權人與抵押人得約定變更第 881 條之 1 第 2
項所定債權之範圍或其債務人。

前項變更無須得後次序抵押權人或其他利害關係人同意。

甲公司之子公司 (即乙公司) 剛成立不久，為融通資金，向Ａ銀行

申請借款，因營運初期財報欠佳，Ａ銀行要求其較具資力之母公司
(即甲公司) 提供不動產為借款之擔保，甲公司乃提供部分廠房及土地

設定抵押權予Ａ銀行，抵押權契約由甲公司之董事長代表公司簽訂，
且甲公司未擔任該借款案之保證人。未久，甲公司之其他股東發現上

情，認為公司董事長違反公司法，準備提出訴訟，撤銷抵押權設定，
並要求董事長負起法律責任。