Page 43 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第一章 不動產抵押權契約及登記有關問題 31

第 2 項規定：「公司負責人違反前項規定時，應自負保證責任，
如公司受有損害時，亦應負賠償責任。」故公司負責人違反公司

法第 16 條規定與他人簽訂之保證契約，並非當然無效，應由負責
人自負保證責任，公司無須負保證責任。惟公司負責人違反公司

法第 16 條規定與他人設定之不動產抵押權，其效力為何？因無法
適用公司法第 16 條第 2 項由負責人自負物權之擔保責任，故應適
用民法第 71 條前段之規定，即不動產抵押權之設定應解為無效。

三、公司法第 202 條：「公司業務之執行，除本法或章程規定應由股

東會決議之事項外，均應由董事會決議行之。」股份有限公司提
供不動產設定抵押權擔保他人之債務，與公司對外舉債無異，屬

公司業務之重要事項，應由董事會決議行之，銀行始得受理 (註
3)。

一、甲公司提供不動產為乙公司設定抵押權為擔保，應適用公司法第
16 條之規定，須檢視甲公司之章程有無規定得為保證。

二、甲公司之負責人若違反公司法第 16 條之規定，以公司之不動產為
他人設定抵押權為擔保，該抵押權應屬無效。

三、股份有限公司提供不動產設定抵押權予債權人，應經董事會決議
通過。