Page 47 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第一章 不動產抵押權契約及登記有關問題 35

►醫療法第 6 條、第 36 條、第 37 條，私立學校法第 2 條、第

49 條及民法第 71 條。

一、法人向銀行融資時，銀行應瞭解該法人係依據何種法律設立，以
及是否已具備法律人格。另外，尚需瞭解其所據以成立之法律對

於該法人之融資或財產設定負擔有無限制。本例私立〇〇醫學大
學附設醫院，為醫療法第 6 條所稱之「法人附設醫療機構」(註

1)，為法人之內部機構，附設醫療機構本身並無獨立之法律人
格，而該私立醫學大學係依據私立學校法所設立，為財團法人組

織 (註 2)，故應以私立醫學大學之名義向銀行融資。
二、依私立學校法第 49 條規定，學校法人就不動產之處分或設定負

擔，應經董事會之決議，並報經學校主管機關核轉法人主管機關
核准後辦理，且不動產以與教學無直接關係或經核定廢置之校

地、建築物為限，始得設定負擔。故私立學校若提供不動產設定
抵押權予銀行，應注意上述規定及程序。

三、醫療法第 36 條規定：「醫療法人財產之使用，應受中央主管機關
之監督，並應以法人名義登記或儲存；非經中央主管機關核准，

不得對其不動產為處分、出租、出借、設定負擔、變更用途或對
其設備為設定負擔。」故醫療法人以其不動產為擔保向銀行融資

時，應符合上述規定及程序。