Page 42 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

30 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

一、以公司之不動產為他人設定抵押權為擔保，有無公司法第 16 條之
適用？

二、公司若違反公司法第 16 條之規定，以公司之不動產為他人設定抵

押權為擔保，該抵押權之效力為何？
三、股份有限公司提供不動產設定抵押權予債權人，須經何種程序？
是否須經董事會通過？

►民法第 71 條、公司法第 16 條及第 202 條。

一、查公司法第 16 條第 1 項規定：「公司除依其他法律或公司章程規

定得為保證者外，不得為任何保證人。」此項規定旨在穩定公司
財務，用杜公司負責人以公司名義為他人作保而生流弊，倘公司

提供財產為他人設定擔保物權，就公司財務之影響而言，與為他
人保證人之情形無殊，仍應在上開規定禁止之列 (註 1、註 2)。故

甲公司提供廠房及土地設定抵押權予Ａ銀行，以擔保乙公司之債
務，應檢視甲公司之章程有無規定得為保證，若無規定，除非甲

公司修改公司章程，否則該抵押權之設定即違反公司法第 16 條之
規定。

二、民法第 71 條規定：「法律行為，違反強制或禁止之規定者，無
效。但其規定並不以之為無效者，不在此限。」而公司法第 16 條