Page 297 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

第九章 不動產抵押權之實行暨強制執行有關問題 285

一、不動產抵押物如成為信託財產，抵押權人Ａ銀行如何拍賣抵押
物？如對信託財產強制執行，有無違反信託法第 12 條之規定？

二、如Ａ銀行在土地交付信託之前，即已對甲聲請裁定拍賣抵押物獲

准，於土地信託登記予乙之後，Ａ銀行可否憑該裁定聲請執行拍
賣抵押物？

三、Ｂ銀行為普通債權人，是否完全無法對該土地強制執行，任由債
務人達到其避免被強制執行之目的？

►信託法第 6 條、第 12 條、第 63 條，民法第 242 條、第 244 條
及強制執行法第 4 條之 2。

一、查我國信託法於民國 85 年頒布，該法第 12 條第 1 項前段規定：

「對信託財產不得強制執行。」其立法理由則謂：「信託財產名
義上雖屬受託人所有，但受託人係為受益人之利益管理處分之，

故原則上任何人對信託財產不得強制執行。」此一規定施行至
今，儼然已成為債務人逃避強制執行之有利管道，真正信託固然

有之，然不知有多少假信託之名，行脫產之實者，導致債權人想
盡辦法撤銷信託行為，或主張無效，徒增許多訴訟，浪費社會資

源，想必為立法者於制定本法之初所始料未及。蓋成為信託財產
之後，委託人之債權人無法對之強制執行，因財產之名義人已非