Page 292 - 銀行不動產抵押權實務-九類關鍵問題

280 銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題

如何參與分配行使抵押權？
三、Ａ銀行如與甲公司事先約定，不動產抵押物被第三人強制執行

時，甲公司應將保證款項全數交付銀行，並以此項債權參與分
配，是否可行？

►民法第 873 條之 2 及強制執行法第 34 條。

一、強制執行法第 34 條第 2 項規定：「依法對於執行標的物有擔保物
權或優先受償權之債權人，不問其債權已否屆清償期，應提出其

權利證明文件，聲明參與分配。」第 4 項規定：「第 2 項之債權
人不聲明參與分配，其債權金額又非執行法院所知者，該債權對

於執行標的物之優先受償權，因拍賣而消滅，其已列入分配而未
受清償部分，亦同。」民國 96 年 3 月 28 日修正民法擔保物權

時，增訂第 873 條之 2，規定：「抵押權人實行抵押權者，該不
動產上之抵押權，因抵押物之拍賣而消滅。」為之配合。足見不

動產抵押物經法院拍賣後，抵押權原則上應歸於消滅並塗銷，故
第三人強制執行時，抵押權人無論擔保之債權是否到期，均應聲

明參與分配，否則債權金額若非執行法院所知，即有喪失抵押債
權之虞。

二、銀行業辦理保證業務，若客戶提供不動產設定最高限額抵押權為
擔保，銀行為客戶簽發保證函或保證書擔負保證責任，若不動產

被第三人聲請法院查封，經法院通知銀行行使抵押權時，該最高